福永小產(chǎn)權(quán)房是指屬于產(chǎn)權(quán)類型中的小產(chǎn)權(quán)房，常見于深圳等一線城市。小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)證不是“房屋所有權(quán)證書”，而是“房屋登記證明書”，因此不能辦理按揭貸款和商品房的全套手續(xù)。

福永小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格相對(duì)于其他地段的小產(chǎn)權(quán)房會(huì)略高一些，但是相較于此地段的商品房，價(jià)格依然有著較大優(yōu)勢(shì)。據(jù)曉黑板官網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，福永小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格在近幾年也有了較大幅度的上漲。

福永小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格因地段、所在樓層、裝修和房齡等因素的影響而有所不同。曉黑板官網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，福永小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格在4000元/平方米到7000元/平方米左右，不過這只是一個(gè)平均值，價(jià)格波動(dòng)仍然較大。

對(duì)于購(gòu)房者來說，選擇福永小產(chǎn)權(quán)房需要關(guān)注以下幾點(diǎn)：首先，要對(duì)房源進(jìn)行實(shí)地考察，了解房屋質(zhì)量、建筑面積、所處樓層等情況；其次，需要找到信譽(yù)良好的房產(chǎn)中介或開發(fā)商進(jìn)行談判；最后，需要根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力和需求結(jié)合進(jìn)行選擇。

總的來說，福永小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格是具有一定優(yōu)勢(shì)的，但是購(gòu)買時(shí)需要仔細(xì)考慮多方面因素，確保自己的購(gòu)房體驗(yàn)順利和滿意。