近年來，鹽田區的小產權房市場火熱，其中九六城堡更是備受關注。據了解，目前鹽田區九六城堡的小產權房出售價格在市場中處于較高水平。

九六城堡的地理位置及房屋概況

九六城堡位于鹽田區梅沙街道，靠近大鵬半島的南端，坐落在美麗的珠江三角洲東岸。周邊環境優美，地理位置得天獨厚。該小區建立于2005年，是一座以獨棟別墅為主的高尚住宅區，總共有365套房子，綠化率高達50%以上。

九六城堡的建筑風格質樸大方，外觀采用歐式古典風格，居住舒適度極高。大部分別墅都是3-4層，布局合理，內部裝修豪華精致，房屋面積在80-500平米之間不等。

九六城堡的小產權房價格走勢

九六城堡的小產權房價格始終保持較高的水平，這與其地理位置及房屋品質密切相關。整個樓盤最初僅有住宅，但根據鹽田區政策的不同發展階段，該小區換地建設了商業樓并引入國際知名超市和娛樂休閑設施，進一步提升了小區的居住環境和便利程度。

目前，九六城堡的小產權房價格在鹽田區已經屬于較高水平。根據不同戶型和面積，價格從50萬元到500萬元不等。特別是在近期，鹽田區加強了對房地產市場的政策調控，對小產權房的管控力度加強，價格也受到了一定程度的影響。

小產權房出售價格的影響因素

鹽田區小產權房出售價格的高低水平，受到多種因素的影響，如：房屋的面積、朝向、樓層、裝修水平等。特別是小產權房的得房率、容積率等也是很重要的影響因素。此外，鹽田區政府的政策影響也會對小產權房的價格產生直接的影響。

總體來說，九六城堡的小產權房價格與其房屋品質、地理位置、周邊配套設施等因素密切相關。而在鹽田區整體小產權房市場價格走勢經歷過多次波動后，當前市面上的小產權房價已趨于穩定，在合理的的范圍內變化。

結語

小產權房市場是近年來鹽田區房地產市場的重要組成部分，而在其中九六城堡更是備受關注的精品樓盤。該樓盤地理位置優越，房屋品質高，在市面上的小產權房價格也相對較高。但是隨著政策的不斷調整與市場的變化，小產權房的出售價格仍然受到多種因素的影響，需要購房者在實際購買過程中充分考慮自身需求，通過多方面的比較選擇最適合自己的房屋。